Angebautes Eck-Einfamilienhaus mit Top Ausbaustandard

Angebautes Eck-Einfamilienhaus mit Top Ausbaustandard

Dieses sehr hochwertig ausgebaute, einseitig angebaute und im Jahr 2003 erstellte Eck-Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche befindet sich an privilegierter und ruhiger Lage mit ganztägiger Besonnung an der Amselstrasse in Oberwil. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, die gepflegte Gartenanlage und ideale südwestorientierte Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume.

Das Einfamilienhaus verteilt sich auf drei Etagen inkl. dem Sockel-Untergeschoss und weist im heutigem Zustand 4 ½ Zimmer aus, wurde jedoch ursprünglich mit 5 ½ Zimmern geplant. Falls gewünscht, kann das fünfte Zimmer relativ einfach wieder hinzugefügt werden.

Es besteht zudem ein Atelier/Studio mit rund 30 m² Wohnfläche inkl. Badezimmer mit Dusche (Kücheneinbau möglich), welches momentan über den Hauseingang/Empfangsbereich erschlossen ist. Das Atelier hat einen weiteren separaten Eingang über die Amselstrasse 25 und gehört zur Stockwerkeigentumsgemeinschaft "Amselstrasse Nr. 25". Zusätzlich kann dieses Objekt mit vielseitiger Nutzung z. B. als Homeoffice, Teenager Wohnung o. ä. als Ergänzung erworben werden.

Im Untergeschoss befinden sich der grosszügig gestaltete Eingangs- und Empfangsbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer 1, Gäste Badezimmer mit Dusche, klimatisierten Weinkeller, Atelier und Technikraum und zur Doppelgarage.

Über die massive Treppe gelangt man ins Erdgeschoss mit offener Wohnküche inkl. Bar und den gegen Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Über insgesamt vier einbruchgesicherte Fenstertüren gelangt man in den Garten, welcher L-förmig um die Wohnetage angelegt ist und zum Genuss der ruhigen Ambiente einlädt. Die moderne Küche des Deutschen Qualitätsherstellers Poggenpohl mit Siemens Elektrogeräten entspricht neusten Standards und lässt kaum Wünsche offen. Der anschliessende Ess- und Wohnbereich bietet genügend Platz für die Familie und Gäste.

Im geräumigen Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer (29 m²), welches ursprünglich mit zwei Zimmern geplant wurde. Daneben ist das dritte Schlafzimmer (12,1 m²) mit direktem Zugang zum Wintergarten (14 m²). Vom Vorplatz her gelangt man in das einladende Badezimmer mit Fenster zum Wintergarten.

Die Liegenschaft mit den an- und übergebauten Eigentumswohnungen wurde im 2003 erstellt und durch zahlreiche zusätzliche Investitionen auf ein hohes Niveau angehoben. Die wichtigsten Highlights kurz zusammengefasst:

Helle, wohnliche Räume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe von 2.7 Meter und hochwertigen Bodenbelägen (Natursteinplatten mit Glanzoptik im Unter- und Erdgeschoss, Echtholz-Eichenparkett im Obergeschoss)

Durchdachtes Elektrokonzept mit Elektrifizierung sämtlicher Rafflammellen- und Sonnenstoren, Einbau von Lautsprechern im Küchen- und Gartensitzplatz und Möglichkeit weiterer Verkabelungen (KNX, Multimedia, B&O, Sonos usw.) ohne grossen Mehraufwand

Zentrale Staubsauganlage mit diversen Anschlüssen auf allen Etagen

Wäscheabwurf mit zwei Einfuhröffnungen im Erd- und Obergeschoss

Grosser Weinkeller von ca. 19 m² mit Klimaanlage

Audio-Visuelle Video Gegensprechanlage/Türöffnung im Erd- und Obergeschoss

Wellness Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. LED Sternenhimmel, Dampfdusche und Dusch-WC (Closomat)

Verglaster Wintergarten mit 14 m² im Obergeschoss

Doppelgarage mit zwei Aussenabstell- und Besucherplätzen

Gasheizung mit Bodenheizung und jeweiligen Raumthermostaten

Die Nähe zum Dorfzentrum, zur Stadt Basel und den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das grosse Angebot an pädagogischen Einrichtungen (3 Primarschulhäuser, 10 Kindergärten, Oberstufe, Gymnasium) in Gehdistanz sind weitere positive Attribute:

Bushaltestelle Stallenstrasse: 300 m
Primarschule/Kindergarten Bertschenacker I + II: 500 m
Gymnasium Oberwil: 1.5 km
Sekundarschule Hüslimatt: 1.9km
Einkaufsmöglichkeiten: 900 m
Stadtnähe, innerhalb von 5-8min mit dem Auto in Basel-City

Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Liegenschaft geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Datenblatt

Angebot

Kaufpreis CHF 1'795'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 154
Adresse Amselstrasse 23
4104 Oberwil BL
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 200 m2
Grundstücksfläche 494 m2
Gebäudevolumen 869 m3
Nettowohnfläche 160 m2
Baujahr 2003
Raumhöhe 3 m

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Eckhaus Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Neuwertig Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Distanzen

Kindergarten: 500 m
Unterstufe: 500 m
Oberstufe: 2 m
ÖV: 300 m