Aussergewöhnliches Unikat, Designer-Villa in Arlesheim

Beschreibung

Diese äussert moderne und gepflegte Villa wurde in den letzten fünf Jahren komplett saniert und besticht durch umfangreiche Platzverhältnisse (Einlegerwohnung möglich) und die exklusive Lage am Sonnenhang von Arlesheim. Die verbauten Materialien entsprechen den höchsten Ansprüchen und lassen keine Wohnwünsche offen.

Die hochwertige, stilvolle Fassade, mit künstlerischem Design der Verdunklungen (Sichtschutz), der Balkone und Fenster, sticht sofort ins Auge. Vom Entree inkl. geräumiger Garderobe, Gäste-WC und vielzähliger Einbauschränke, gelangen Sie rechterhand in den sonnigen Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². In der angrenzenden Cheminée-Lounge lässt sich in kalten Winterstunden bei einem Glas Wein und einem wärmenden Feuer die Aussicht geniessen.

Andererseits führt links ein Gang in die topmoderne Schreiner-Küche, die höchsten Kochansprüchen gerecht wird. Die Materialien wurden sorgfältig und mit sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt: Die Chromstahlabdeckung, die Miele Geräte und auch die Raumhöhe in diesem Bereich mit über 4 m sind beeindruckend. Das gesamte Wohngeschoss ist mit einem hochwertigen fugenlosen Designboden mit individueller optischer Beschaffenheit ausgestattet, welcher die persönliche, künstlerische Fassadengestaltung im Innenbereich dieser Villa optimal weiterzieht.

Von der Küche erreicht man die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Holzdielen und den grosszügigen Garten, der mit einer eleganten Steintreppe erschlossen wird. Der Garten ist lauschig und von grossen Büschen, Sträuchern und einer markanten Tanne/Baum umgeben, die einem das Gefühl von Geborgenheit und Naturnähe geben (hohe Privatsphäre). Ein weiterer kleinerer Balkon ist ebenfalls vom Wohnbereich zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich nebst dem vor kurzem fertiggestellten Bad-Salon, mit knapp
20 m², eine weitere separate Toilette sowie drei überdurchschnittlich grosse Schlaf- und Arbeitsräume:

Master-Bedroom19 m²
Zimmer/Ankleide14 m²
Büro/Atelier/Jugendzimmer19 m²

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein neuwertiges Badzimmer sowie die Technikräume.

Schlafzimmer 1
Mit direktem Gartenzugang18 m²
Zimmer17 m²
Zimmer 14 m²

Optional kann man diesen Bereich als Einleger-oder Jugendwohnung abgrenzen und autonom nutzen. Jegliche sanitäre Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind im Untergeschoss vorhanden, und auch der nicht mehr funktionelle Heizöl-Tankraum mit 18 m² kann gut in einen weiteren Stauraum, Weinkeller, Hobbyraum umgewandelt werden.

Die Investitionskosten beliefen sich seit 2012 auf über CHF 1.1 Mio. inkl. der neuen Erdsonden-Heizanlage.

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, zwei Auto-Abstellplätze und ein Geräte/Fahrradhaus aus Holz runden das erstklassige Angebot ab.

Die hochwertigen erlesenen Materialen, die aussergewöhnliche Bau- bzw. Sanierungs-Qualität im Innen- sowie Aussenbereich, und die Sorgfalt/Designanspruch der Eigentümer und dem renommierten Architektenteam von Burkhardt+Partner, bestechen von A-Z und werden auch Sie als Interessenten überzeugen.

Besichtigungen können ab dem 20. Februar 2018 vorgenommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.