Attraktive 5,5 Zimmer Wohnung im St. Johann-Quartier

Dieses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) befindet sich an ruhiger und zentraler Wohnlage im St. Johann-Quartier, fünf Gehminuten vom Voltapark, resp. Pharmakonzern Novartis, direkt an der Ecke Murbacher-Landskronstrasse. Beide Strassen bilden schwach frequentierte Quartierachsen mit Einbahnverkehr. Die Haltestellen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram- und Buslinie) und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Migros, Denner, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese attraktive 5,5 Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihre lichtdurchflutete und grosszügige Raumaufteilung mit über 150m2 Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in den grosszügigen Wohn- und Essbereich (46 m2) mit offenem Zugang zur hochwertigen Küchennische (14 m2). Ein grosszügiger Balkon zum Innenhof (16 m2) direkt hinter der Küche lädt ein zum Verweilen mit einem Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ebenso befindet sich zur Strassenseite (Lothringerstrasse) ein durchgehender Balkon (18m2) mit Zugang zu allen Zimmern in der Wohnung.

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre zwischen Kindern und Eltern optimal gewährleistet ist:

Direkt vom Eingangsbereich und links vom Wohnzimmer befinden sich die beiden Kinderzimmer mit jeweils 16m2 Wohnfläche und einer dazugehörenden Nasszelle (5,7m2). Links von der Eingangstüre befindet sich ein Reduit (3,3m2) mit Waschmaschine und Tumbler zur Eigennutzung. Auf der gegenüberliegenden rechten Seite vom Wohnzimmer liegt das Elternzimmer (18m2)mit einer grosszügigen Ankleide (13m2) und direktem Zugang zum sehr grossen Badezimmer (13m2) mit Badewanne.

Die Liegenschaft wurde 2009 vollständig kernsaniert und eine neue Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde installiert.

Im Eingangs- bzw. Erdgeschoss befinden sich geschützte Velostellplätze im Innenhof und ein kleiner Vorplatz. Ein dazugehörendes Kellerabteil (8m2) befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Ein dazugehörender Parkplatz ist leider nicht vorhanden.

Nennenswerte Highlights der Wohnung:

– Präferierte städtische Wohnlage
– Komplette Elektrifizierung der Storen in der ganzen Wohnung
– Kirschparkett Oberfläche geölt in der ganzen Wohnung
– zusätzliches Reduit (3,3m) inkl. Waschmaschine und Tumbler
– Nähe zu Autobahnanschlüsse Novartis Campus und Innenstadt

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