Freistehendes EFH an sonniger Hanglage mit traumhafter Weitsicht

An wunderbarer sonniger Hanglage auf der Bruderholzseite von Oberwil (Hallenrain 11) befindet sich diese einzigartige Liegenschaft gegen Westen und bietet einen wunderschönen Weitblick über Oberwil und ins Leimental. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich nahe Dorfzentrum und eignet sich ideal für ein familienfreundliches Wohnen. Infrastrukturen wie Tram, Bus, Einkaufszentrum, Schule, Apotheke, Post, Bank, Cafés etc. sind in Gehdistanz vorhanden.

Das attraktive Einfamilienhaus wurde über die letzten 10 Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Investitionskosten beliefen sich auf rund CHF 600’000. Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und die Raumhöhe von knapp 3m im Wohnzimmer mit Stukaturen machen das Haus zum Unikat. Der lauschige Garten und die dazugehörende Gartenhalle mit Cheminée bieten zusätzlich viel Privatsphäre. Die herrliche Aussicht mit unvergesslichen Sonnenuntergängen mit Südwestausrichtung laden zum verweilen ein nach einem anstrengenden Arbeitstag und runden dieses einzigartig Objekt ab.

Hier zusammengefasst das Raumprogramm pro Stockwerk:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorplatz 12m2, Gäste-WC 2,60m2, Wohnzimmer 50,30m2, Küche 11,80m2
Total Erdgeschoss: 76,80m2

1. Obergeschoss: Vorplatz 14,15m2, Kinderzimmer 1, 12,33m2, Bad/WC, 6,65m2, Kinderzimmer 2 ca. 16,30m2, Elternschlafzimmer 19,15m2, WC/Dusche, 3,00m2
Total 1. Obergeschoss: 71,58m2

Dachgeschoss: Treppe 4m2, Wohnraum 53,50m2, Abstellraum/Zimmer 8,27m2
Total Dachgeschoss: 61,77m2

Untergeschoss: Treppe/Vorplatz 10,40m2, Hobbyraum 17,20m2, Heizung/Technikraum 19,20m2, Keller 10,17m2, separate Waschküche 11,00m2
Total Untergeschoss: 67,97m2

Gartenhalle: 22,75m2

Total Nutzfläche sämtlicher Stockwerke und inkl. Gartenhalle: 301m2

Eine separate Garage sowie ein Aussenparkplatz, welcher auch als Carport umfunktioniert werden kann sowie der Einstellhallenplatz im gegenüberliegenden Gebäude am Hallenrain 6-8, sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Eine Photovoltaik Anlage auf der Südseite des Daches mit 5.1 KWH Peak-Leistung und optimiertem Eigenverbrauch ist ebenfalls vorhanden.

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