Referenz
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Wunderschönes Reihenmittelhaus an zentraler Lage in Kaiseraugst

Beschreibung

Dieses wunderschöne 5,5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit ausgebautem Dachraum wurde gemeinsam mit 40 weiteren Häusern im Kaisergarten Areal am Ligusterweg 26 in Kaiseraugst im Jahr 2004 erstellt. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr modernen und
neuwertigen Zustand. In den letzten zwei Jahren wurden sämtliche Nasszellen, Küchen, Böden sowie Umgebungsarbeiten mit viel Liebe zum Detail in hochwertigem Ausbaustandard für ungefähr CHF 200’000 saniert und ausgebaut. 

Der grosszügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit
angrenzendem Garten und Sitzplatz bietet genügend Platz für eine Familie sowie für die Bewirtung von Gästen. Dieses besondere Einfamilienhaus kann für eine Familie mit Kindern oder mit Haustieren zu einem gemütlichen Wohndomizil werden.

Die Wärme wird mit Fernwärme erzeugt, und im Erdgeschoss über eine einzelraumgesteuerte Fussbodenheizung verteilt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss über Radiatoren.

Hier zusammengefasst das sehr grosszügige Raumprogramm der einzelnen Etagen mit knapp 250m2 Nutzfläche:

Untergeschoss: 
Waschküche (14,7m2) sowie Keller und Lagerräume mit insgesamt über 30m2 Fläche sowie drei Einstellhallenplätze (42,6m2) mit direktem Zugang zum Haus.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich (7,0m2), Küche (11,5m2), Wohnen/Essen (45m2), Gäste-WC (1,8m2), Treppenaufgang zu 1. OG (3,4m2)

Obergeschoss:
Zimmer 1, (15,2m2), Zimmer 2, (15,1m2), Zimmer 3, (14,80m2), Badzimmer/Dusche (8,70m2), Gang/Vorplatz (11,1m2), Treppenaufgang zu Dachgeschoss (3,4m2)

Dachgeschoss:
Grosses Masterbedroom inkl. separater Nasszelle mit Dusche (66,7m2)

 

 

 

Drei Einstellhallenplätze nebeneinader mit direktem Zugang zum Haus vom UG sind ebenfalls im Verkauspreis inbegriffen und runden das fantastische Angebot ab.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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