Exklusives neuwertiges 5-Familienriegelhaus im Dorfkern von Allschwil

Diese wunderschöne Liegenschaft wurde 1678 erstellt, und wurde 2017 komplett kernsaniert mit sehr viel Liebe zum Detail, und zu einem 5-Familienriegelhaus umgewandelt. Es handelt sich um das ehemalige bekannte „Pony-Haus“ an zentraler Lage im Dorfkern von Allschwil.

Die 5 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

W1, EG links: 71,4m2 inkl. kleiner Gartensitzplatz
W2, EG rechts: 87,3m2 inkl. kleiner Gartensitzplatz
W3, OG links: 71,6m2
W4, OG rechts, 88,1m2
W5: Dachgeschoss mit Galerien und 2 separaten Eingängen mit knapp 150m2 Wohnfläche.

5 Autoabstellplätze vor dem Haus sowie ein separater Keller pro Wohnung sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sowie ein sehr grosszügiger Gartensitzplatz für die Allgemeinheit. 

Die Immobilie eignet sich ideal für einen „Liebhaberinvestor“ als komplettes Investment oder auch als Teilnutzung, z.b. Dachwohnung und Vermietung der restlichen Wohnungen. Die Nettomieten mit den aktuellen Marktpreisen beträgt ca. CHF 120’000 p.a für eine Komplettvermietung, was einer Netto-Rendite von 3,52% entspricht. Zudem kann eine sehr attraktive Hypothek in der Grössenordnung von 60% des Verkaufspreises mit einem durchschnittlichen Zinssatz von 1,11% übernommen werden bis Juni/Juli 2030. 

Der Verkaufspreis wurde von der finanzierenden Bank bestätigt und verifiziert.

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