Fantastisches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Schwimmbad

Grunddaten

Referenz ef322ef2-92af-11ea-9b74-005056bdbc06
Adresse Bahnhofstrasse 4
4334 Sisseln AG
Schweiz
Etage EG
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 251 m2
Grundstücksfläche 1'414 m2
Gebäudevolumen 1'700 m3
Nettowohnfläche 193 m2
Baujahr 1970

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Schwimmbad, Nebengebäude und grosser Gartenanlage befindet sich an leicht erhöhter Wohnlage mit Fernsicht in der Gemeinde Sisseln (AG). Die ländliche Gemeinde zählt 1’589 Einwohner und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Eine Anschlussstelle der Autobahn A3 befindet sich zwei Kilometer südlich bei Eiken. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Realschule und die Sekundarschule können in Kaisten oder Laufenburg besucht werden, die Bezirksschule in Laufenburg. Die nächstge-legene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau, aufgrund einer interkantonalen Ver-einbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals auch das Gymnasium in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.

Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1970 erstellt und in den letzten 10 Jahren komplett saniert mit einer Investitionssumme von über CHF 750‘000. Die Liegenschaft besticht vor allem durch lichtdurchflutete Räume und eine grosszügige Raumaufteilung.

Das Haus hat neben einer Doppelgarage (37m²) einen grossen Vorplatz mit weiteren Parkplatzmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich ein separates Nebengebäude (34m²) mit Tageslicht, welches ideal als Atelier/Werkstatt oder Büro genutzt werden kann.

Im Hauptgebäude erwartet Sie eine grosszügige Eingangshalle (15m²) mit hochwertigem Natursteinmauerwerk bis in den Wohnzimmerbereich. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Schlaftrakt mit 4 separaten Zimmer. Die beiden grossen Schlafzimmer (13m² und 20m²) verfügen über zwei dazugehörende, neu sanierte Badezimmer (9m² und 5m²). Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist anfangs Gangbereich positioniert. Im hinteren Bereich des Schlaftrakts befindet sich ein weiteres Gästezimmer/Atelier (25m²) mit separatem Eingang und Gäste-WC.

Direkt von der Eingangshalle kommt man in das wunderschöne, grosszügige Wohnzimmer (39m²) mit kompletter Fensterfront und Aussicht. Vom Wohn/- Esszimmer gelangt man in einen offenen Küchenbereich (20m²) über, welcher auch direkt von der Eingangshalle zugänglich ist. Ein weiterer Wohnbereich (11m²) und ein neu angebauter Wintergarten mit 24m² runden den fantastischen und grosszügigen Wohnbereich ab.

Der ganze Wohntrakt ist mit einem hellen, geölten Eichenparkett versehen. Die verbauten Materialien entsprechen den höchsten Ansprüchen und lassen keine Wohnwünsche offen. Die Materialien wurden sorgfältig und mit sehr viel Liebe zum Detail ausgewählt.

 

 

 

Der exklusive Gartenbereich mit neu angelegtem Schwimmbad (38m²) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: morgens ein erfrischendes Bad im Pool, traumhafte Gartenfeste mit Freunden oder Bekannten, Verweilen im lauschigen Pavillon an heissen Sommertagen oder Erholung am Teich abends nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Dieses einzigartige „Wohlfühloase-Objekt“ eignet sich ideal für Paare mit oder ohne Kinder und auch für Selbstständigerwerbende, die gerne innerhalb ihrer Wohnzone einer Tätigkeit ungestört nachgehen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Dann melden Sie sich un-verbindlich für einen Besichtigungstermin bei PB ImmoFinance AG.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Erdgeschoss Garage Neuwertig Sommerlaube Swimmingpool Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

PB ImmoFinance AG
Neue Bahnhofstrasse 152
4132 Muttenz
Schweiz
Philippe Becker
Geschäftsführer/Inhaber

M +41 79 728 14 97

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