Neuwertiges Einfamilienhaus an toller Lage in Riehen

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus (Baujahr 2014) bietet eine attraktive Wohnfläche von rund 250m² und befindet sich am Siegwaldweg 10 in Riehen an privilegierter, ruhiger Lage mit ganztägiger Besonnung.

Das Haus kann für eine Familie mit Kindern zu einem gemütlichen Wohndomizil werden. Es wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und mit wunderschönen, hochwertigen Materialien im 2014 neu erstellt. Das Einfamilienhaus wurde schalltechnisch mit einem Einsteinmauerwerk und einer Abtrennung von 12cm zum Nachbarsgebäude angebaut.

Das Einfamilienhaus verteilt sich auf vier Etagen inkl. dem Sockel-Untergeschoss und weist 6 ½ Zimmer auf.

Im Untergeschoss befinden sich der geräumige Bastelraum/Hobbyraum (46,49m2), ein grosszügiger Weinkeller (14,72m2) und der Technikraum (14,61m2) sowie ein geräumiger Vorplatz (13,78m2), inklusive drei Einbauschränken. Das Untergeschoss ist zudem über eine Aussentreppe zugänglich.

Über die wunderschöne Stahltreppe mit hochwertigem Bergnussparkett gelangt man ins Erdgeschoss zum Eingangsbereich mit Garderobe (10,17m2), einem separatem Gäste-WC (2,16m2) und zur offenen Wohnküche mit anschliessendem Wohn/-Essbereich (59m²). Die durchgehende Fensterfront im vorderen Bereich des Wohnzimmers hat einen direkten Zugang zum geschmackvoll konzipierten Garten und zu einem schönen Sitzplatz, wo man bei ruhigem Ambiente die Abendsonne geniessen kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (8,93m2) mit Waschmaschine und Tumbler, das zusätzlich als Reduit benutzt werden kann.

Im geräumigen Obergeschoss befinden sich drei Zimmer; eines davon ist das master bedroom (14,18m2) mit begehbarem Kleiderschrank (12.49m2) und dazugehöhrendem Badezimmer (10,84m2). Ein weiteres Badezimmer (4,46m2) für die zwei anderen Zimmer (14,18m2 und 10,48m2) ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes grosses Zimmer (19,70m2, welches vielfältig nutzbar ist. Diesen Wohnraum könnte man auch problemlos zu einem geschlossenen Zimmer umbauen. Eine begehbare Dachterrasse ist nachrüstbar.

Eine doppelte Garagenbox (36m2) sowie zwei Abstellplätze vor der Garage ergänzen das attraktive Einfamilienhaus.

Die Nähe zum Dorfzentrum, zur Stadt Basel und den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das grosse Angebot an Schulen in Gehdistanz sind weitere Pluspunkte der Lage dieser Liegenschaft.

Weitere Highlights der Liegenschaft:

– ganztägige Besonnung
– Erdsonden Wärmepumpe (CTA) mit Free Cooling
– Optional Photovoltaik nachrüstbar
– Türen/Schiebetür 5 Punkt Sicherung
– Holz/Aluminium Fenster 3-fach Isolierverglasung
– Lamellenstoren elektrisch aus thermolackiertem Aluminium
– Bodenbelege Bäder/UG/EG: Feinsteinzeug Antrazit
– Bodenbelege OG: Bergnuss Oxidativ weiss geölt natur
– Hochwertige Miele Küchenapparate (Backofen/Steamer)
– Miele Induktionsherd
– Zentralstaubsauger
– Handtuchradiatoren in beiden Nasszellen 
– Raumhöhe EG 2.60m, OG 2.40m
– Schwedenhofen im Wohnbereich
– Digitalstrom im ganzen Haus
– Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa
   CHF 300/350

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann präsentieren wir Ihnen gerne persönlich dieses charmante Einfamilienhaus.